Инвестиции в апартаменты\
апарт-отели в Москве и МО
апарт-отели в Москве и МО
Инвестиции в доходные студии в Москве
Доходность до 50% годовых за 9 месяцев
Рассчитайте ваш доход, ответив на 3 вопроса:
Заполните заявку ниже. Наш менеджер проанализирует ваши ответы и предложит наилучшие варианты инвестирования с максимальным доходом для вас!
Почему 93% инвесторов вкладываются в студии?
Инвесторы получают возврат инвестиций и выплату процента за период 6-9 месяцев. Возврат инвестиций в студии в 2 раза быстрее, чем в обычную жилую недвижимость.
Быстрая доходность
Студии очень ликвидны на рынке Москвы и МО и крайне привлекательны для покупки вторичным инвестором и конечным покупателем.
Актуальность рынка
Доход от купли-продажи студий достигает 30-50+% годовых.
Высокий процент
Стадия Редевелопмента: Риски минимальны - рыночная стоимость объекта выше затрат.
Готовый объект - риски минимальны, собственность оформляется на покупателя/инвестора
Готовый объект - риски минимальны, собственность оформляется на покупателя/инвестора
Безопасность вложений
Результаты наших инвесторов
Было своих денег:
Стало:
300 000 ₽
1 300 000 ₽
за 5,5 месяцев
Надежда Т.
Инвестор проекта "Бродвей"
Екатерина Ч.
Инвестор проекта "LOFTET"
Илья Ф.
Инвестор проекта "Метро Apartments"
Александр Ч.
Инвестор проекта "LOFTET"
Прибыль:
1 000 000 ₽
Тип выбранной стратегии:
Флип сделка - бронирование, дальнейшая продажа
Результаты наших инвесторов
Было своих денег:
Стало:
300 000 ₽
1 300 000 ₽
за 5,5 месяцев
Надежда Т.
Инвестор проекта "Бродвей"
Екатерина Ч.
Инвестор проекта "LOFTET"
Илья Ф.
Инвестор проекта "Метро Apartments"
Александр Ч.
Инвестор проекта "LOFTET"
Прибыль:
1 000 000 ₽
Тип выбранной стратегии:
Флип сделка - бронирование, дальнейшая продажа
Результаты наших инвесторов
Надежда Т.
Инвестор проекта "Бродвей"
Илья Ф.
Инвестор проекта "Метро Apartments"
Александр Ч.
Инвестор проекта "LOFTET"
Екатерина Ч.
Инвестор проекта "LOFTET"
Зашла в проект:
Срок инвестирования:
18.05.2021
1 год 3 месяца
или 44 100 рублей/мес
Прибыль:
662 000 ₽
Тип выбранной стратегии:
Долгосрочная инвестиция для создания пассивного дохода
Результаты наших инвесторов
Надежда Т.
Инвестор проекта "Бродвей"
Екатерина Ч.
Инвестор проекта "LOFTET"
Александр Ч.
Илья Ф.
Инвестор проекта "LOFTET"
Инвестор проекта "Метро Apartments"
Было своих денег:
Стало:
300 000 ₽
1 300 000 ₽
за 8 месяцев (280% за цикл - 425% годовых)
Прибыль:
850 000 ₽
Тип выбранной стратегии:
Перепродажа
Результаты наших инвесторов
Надежда Т.
Инвестор проекта "Бродвей"
Екатерина Ч.
Инвестор проекта "LOFTET"
Илья Ф.
Инвестор проекта "Метро Apartments"
Александр Ч.
Инвестор проекта "LOFTET"
Инвестировал:
Срок инвестирования:
300 000 ₽
12 месяцев
(27% годовых)
Прибыль:
81 000 ₽
Тип выбранной стратегии:
Инвестиционный договор, участие в прибыли проекта
Результаты наших инвесторов
Надежда Т.
Инвестор проекта "Бродвей"
Екатерина Ч.
Инвестор проекта "LOFTET"
Илья Ф.
Инвестор проекта "Метро Apartments"
Александр Ч.
Инвестор проекта "LOFTET"
Инвестировал:
Срок инвестирования:
300 000 ₽
12 месяцев
(27% годовых)
Прибыль:
81 000 ₽
Тип выбранной стратегии:
Инвестиционный договор, участие в прибыли проекта
Запишитесь на ближайший инвест-тур на реальный объект
Оставьте заявку и мы закрепим за вами место на ближайшем инвест-туре!
Данная информация не передается третьим лицам. Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности.
Бесплатные инвест-туры на объекты доходной недвижимости
500 000 ₽
Минимальный размер инвестиций:
Ближайшая суббота
Дата инвест-тура:
Бесплатно
Стоимость:
Технология получения
Безрискового пассивного дохода
На этом этапе вы можете участвовать со своим капиталом вместе с нами.
Покупка подходящего нежилого помещения от 1000м2 по цене ниже рынка
Старт ремонтно-проектных работ на выкупленном объекте
Раздел на отдельные студии со своим кадастровым номером
На этом этапе вы получаете прибыль.
Распродажа конечным инвесторам/покупателям или начало работы вашей студии в составе мини-отеля.
1
2
3
4
СКАЧАЙТЕ ФАЙЛ
Гайд Инвестора в СТУДИИ
*вы получите гайд автоматически в течение пары минут
12 лет опыта в одном файле
ПОЛУЧИТЬ ФАЙЛ
на WhatsApp
Введите номер
телефона с WhatsApp
телефона с WhatsApp
Для тех, кто любит изучить и разобраться во всём детально
21 страница
в гайде будет:
Команда, которая гарантирует результат
Светлана Моисеева
Светлана Моисеева
Управляющий партнер
Юрий Медушенко
Управляющий партнер
Максим Отт
Управляющий партнер
Руководитель Агентства Недвижимости ЦЕНТР «МОЙ ДОМ» с 2015го года, который входит в группу компаний Апарт-Инвест и сейчас работает над созданием эффективной системы управления сервисными апартаментами, которые создает ООО Апарт-Инвест.
Наши компетенции позволяют частным инвесторам участвовать в очень прибыльных (до 76%) проектах по созданию доходных объектов (апарт-отелей, гостиниц).
Мы так же привлекаем инвестиции на такие проекты под 24-32% годовых.
Наши компетенции позволяют частным инвесторам участвовать в очень прибыльных (до 76%) проектах по созданию доходных объектов (апарт-отелей, гостиниц).
Мы так же привлекаем инвестиции на такие проекты под 24-32% годовых.
Экспертность:
Управляющие компании, привлечение инвестиций
Должность:
Управляющий партнер
Команда, которая гарантирует результат
Светлана Моисеева
Светлана Моисеева
Управляющий партнер
Юрий Медушенко
Управляющий партнер
Максим Отт
Управляющий партнер
Руководитель Агентства Недвижимости ЦЕНТР «МОЙ ДОМ» с 2015го года, который входит в группу компаний Апарт-Инвест и сейчас работает над созданием эффективной системы управления сервисными апартаментами, которые создает ООО Апарт-Инвест.
Наши компетенции позволяют частным инвесторам участвовать в очень прибыльных (до 76%) проектах по созданию доходных объектов (апарт-отелей, гостиниц).
Мы так же привлекаем инвестиции на такие проекты под 24-32% годовых.
Наши компетенции позволяют частным инвесторам участвовать в очень прибыльных (до 76%) проектах по созданию доходных объектов (апарт-отелей, гостиниц).
Мы так же привлекаем инвестиции на такие проекты под 24-32% годовых.
Экспертность:
Управляющие компании, привлечение инвестиций
Должность:
Управляющий партнер
Команда, которая гарантирует результат
Юрий Медушенко
Светлана Моисеева
Управляющий партнер
Юрий Медушенко
Управляющий партнер
Максим Отт
Управляющий партнер
Инвестор, коуч по сверхбыстрому созданию пассивного дохода. Эксперт №1 по Доходным домам в России.
Финансовый эксперт телеканалов НТВ, 1 Канал, РЕН-ТВ, МИР, OTP, Моcква24 и других. Автор более 20 популярных обучающих курсов для начинающих и продвинутых инвесторов.
Под его руководством реализовано инвест-проектов на сумму более 2 млрд руб. Сотни людей после тренингов Юрия изменили своё отношение к достижению финансовой свободы и смогли создать свои первые источники пассивного дохода.
Финансовый эксперт телеканалов НТВ, 1 Канал, РЕН-ТВ, МИР, OTP, Моcква24 и других. Автор более 20 популярных обучающих курсов для начинающих и продвинутых инвесторов.
Под его руководством реализовано инвест-проектов на сумму более 2 млрд руб. Сотни людей после тренингов Юрия изменили своё отношение к достижению финансовой свободы и смогли создать свои первые источники пассивного дохода.
Экспертность:
Создание пассивного дохода, создание апарт-отелей и доходных домов
Должность:
Управляющий партнер
Команда, которая гарантирует результат
Максим
Отт
Отт
Светлана Моисеева
Управляющий партнер
Юрий Медушенко
Бизнесмен, инвестирует в недвижимость.
Создатель сети апарт-отелей Nice-flats (более 45 номеров). Владелец 13 объектов доходной недвижимости, основатель форума по посуточной аренде в Москве (более 500 участников). Специалист в сфере Инвест-ремонтов.
Окончил институт в Германии по спецализации Маркетинг и Логистика, работал в Германии, США и России в международных компаниях на позициях Маркетинг, Продажи и Проект Менеджмент.
Создатель сети апарт-отелей Nice-flats (более 45 номеров). Владелец 13 объектов доходной недвижимости, основатель форума по посуточной аренде в Москве (более 500 участников). Специалист в сфере Инвест-ремонтов.
Окончил институт в Германии по спецализации Маркетинг и Логистика, работал в Германии, США и России в международных компаниях на позициях Маркетинг, Продажи и Проект Менеджмент.
Управляющий партнер
Максим Отт
Управляющий партнер
Экспертность:
Создание апарт-отелей, инвест-ремонты, маркетинг
Должность:
Управляющий партнер
Команда, которая гарантирует результат
Максим
Отт
Отт
Светлана Моисеева
Управляющий партнер
Юрий Медушенко
Бизнесмен, инвестирует в недвижимость.
Создатель сети апарт-отелей Nice-flats (более 45 номеров). Владелец 13 объектов доходной недвижимости, основатель форума по посуточной аренде в Москве (более 500 участников). Специалист в сфере Инвест-ремонтов.
Окончил институт в Германии по спецализации Маркетинг и Логистика, работал в Германии, США и России в международных компаниях на позициях Маркетинг, Продажи и Проект Менеджмент.
Создатель сети апарт-отелей Nice-flats (более 45 номеров). Владелец 13 объектов доходной недвижимости, основатель форума по посуточной аренде в Москве (более 500 участников). Специалист в сфере Инвест-ремонтов.
Окончил институт в Германии по спецализации Маркетинг и Логистика, работал в Германии, США и России в международных компаниях на позициях Маркетинг, Продажи и Проект Менеджмент.
Управляющий партнер
Максим Отт
Управляющий партнер
Экспертность:
Создание апарт-отелей, инвест-ремонты, маркетинг
Должность:
Управляющий партнер
БЕСПЛАТНЫЙ ЭКСПЕРТНЫЙ ВЕБИНАР:
Обзор актуальных стратегий инвестора в недвижимость с доходностью 15, 27 и 50% годовых
Закрепите за собой место на следующем вебинаре:
Оставьте заявку сейчас
Получите лучшее персональное инвестиционное предложение!
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
и забрать бонус
дней
часов
минут
секунд
Наш блог
Нас часто спрашивают:
Вопрос/ответ
Если у вас возникли вопросы - посмотрите, возможно, мы уже нашли на них ответы!
Вы покупаете отдельный объект недвижимости в собственность. Это не доля, которая потом не ценится на рынке, а полноценный объект.
Да. Мы поможем вам получить ипотечный кредит на покупку студии. Причем данный сервис предоставляется совершенно бесплатно! У нового объекта требуется немного подождать получения кадастровых номеров, но вы можете выбрать студию и забронировать стоимость до подорожания.
Для брони студии необходимо подписать предварительный договор купли-продажи и внести аванс в размере 300 тысяч руб. Оставьте заявку, а во всем остальном мы вам поможем.
Право собственности можно зарегистрировать после присвоения кадастровых номеров на каждое помещение, после чего мы подписываем договор купли-продажи, регистрируем его после 100% оплаты, и вы становитесь собственником.
Мы обладаем многолетним опытом создания доходной недвижимости и "охотимся" за высоколиквидными проектами. Это позволяет создавать для себя и наших инвесторов одни из лучших предложений на рынке.
В студии предусмотрен черновой ремонт, то есть в помещения будут заведены электричество, вода и канализация. Чистовой ремонт вы делаете самостоятельно либо заказываете эту услугу у нас.
Мы предложим на выбор три варианта дизайнерской отделки.
По нашему опыту, для высокого арендного дохода очень важно запускать студии с продуманными планировками и дизайном, но не делать излишне дорогой ремонт. Приблизительная стоимость ремонта "под ключ" будет - 500 тысяч рублей, финальную смету посчитаем после утверждения дизайн-проектов. В указанную стоимость будут входить все работы, материалы и мебель, то есть вы получите готовую для проживания студию.
По нашему опыту, для высокого арендного дохода очень важно запускать студии с продуманными планировками и дизайном, но не делать излишне дорогой ремонт. Приблизительная стоимость ремонта "под ключ" будет - 500 тысяч рублей, финальную смету посчитаем после утверждения дизайн-проектов. В указанную стоимость будут входить все работы, материалы и мебель, то есть вы получите готовую для проживания студию.
Наша управляющая компания готова взять все заботы на себя: от заселения - до обслуживания студий. Вы будете получать своевременные отчеты и полностью пассивный доход. Ведь вам гораздо интереснее посвятить время себе, а не решению проблем с арендаторами, не так ли?
За управление мы берем 25% от разницы между оборотом и операционными расходами. Таким образом, мы материально заинтересованы в минимизации расходов и получению максимального дохода.
Всё зависит от стоимости самой студии, стоимость ремонта, а также способа приобретения (наличными или ипотека). Чем раньше вы принимаете решение, тем дешевле покупка и выше доходность на все последующие годы. Первые покупатели будут получать до 16% годовых на вложенные средства.
По нашему опыту, средняя заполняемость по Москве - примерно 83-85%. Показатели на наших объектах, как правило, чуть лучше средних статистик.
Для сравнения: наш апарт-отель "Broadway", который работает уже больше года, при средней стоимости 2700 руб/сутки имеет среднюю заполняемость - 95%.
Для сравнения: наш апарт-отель "Broadway", который работает уже больше года, при средней стоимости 2700 руб/сутки имеет среднюю заполняемость - 95%.
По опыту других объектов, средний налог на апартамент составит около 15 тысяч рублей в год.
Все операционные расходы вычитаются из общего оборота всего отеля. В операционные расходы входит: реклама, комиссии систем бронирования и программных комплексов, ФОТ обслуживающего персонала, интернет, коммунальные платежи, прачка и мелкий ремонт. Налог на недвижимость каждый собственник оплачивает самостоятельно.
Все расходы и доходы считаются не по студиям, а в целом по всему отелю. Прибыль месяца делится между собственниками апартаментов в процентах по квадратным метрам - это наиболее справедливый подход.
Вы можете инвестировать от 500 тысяч рублей. Для крупных инвесторов - персональный подход и условия. Если у вас доступная сумма меньше 500 тысяч рублей, попробуйте оставить заявку. Возможно, мы пойдём на встречу.
Чем раньше вы примете решение, тем больший процент доходности получите. С самыми первыми инвесторами мы готовы делить доходность проекта 50/50, что составит приблизительно 30-40% годовых.
Вы заключаете целевой Договор инвестирования напрямую с собственниками помещения, в котором указывается сумма, объект инвестирования, срок и условия выплат тела инвестиций и доходность.
Договор заключается на 1 год, но возврат всех сумм по прогнозу, будет осуществлен через 6-8 месяцев. Доходность будет выплачена в последующие месяцы по ходу реализации проекта.
Договор заключается с собственниками помещения. У этой команды высокий рейтинг надежности, а само помещение служит, по сути, обеспечением инвестиций. Стоимость проекта существенно выше привлекаемых сумм.
В отдельной группе инвесторов в Телеграм мы подробно освещаем ход реализации проектов. Также мы готовы пригласить вас непосредственно на объект. Мы всегда открыты для диалога.
Да, можете. Напишите нам на любом этапе, менеджер свяжется с вами и поможет перевести сумму инвестиций в бронь/покупку студии.
Проценты будут выплачиваться по завершению проекта. Срок реализации одного проекта - примерно 10 месяцев, в которые входят и ремонт, и продажа всех студий. Основное "тело" мы выплачиваем по план-графику, после чего фиксируем прибыль проекта и распределяем её между инвесторами согласно их доле участия.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то задайте его нашему эксперту:
Мы находимся по адресу:
Проект "METRO"
г. Москва, Гостиничный проезд 6к2
Проект "LOFTET"
г. Москва, ул. Петра Романова 7ст1
Проект "BROADWAY"
г. Москва, ул 3-я Хорошевская 2ст1
Проект "Чайка"
г. Москва, поселение Десеневское, территория базы отдыха Чайка, 1, стр.2
Проект "IT"
г. Москва, Варшавское шоссе 125
г. Москва, Гостиничный проезд 6к2
Проект "LOFTET"
г. Москва, ул. Петра Романова 7ст1
Проект "BROADWAY"
г. Москва, ул 3-я Хорошевская 2ст1
Проект "Чайка"
г. Москва, поселение Десеневское, территория базы отдыха Чайка, 1, стр.2
Проект "IT"
г. Москва, Варшавское шоссе 125
Инвестиции в доходные студии в Москве и Московской области
©️ 2023
Создаем пассивный доход инвесторам с 2014 года
METRO APARTMENTS
Гостиничный проезд, д. 6, корп 2
Апарт-отель "МЕТРО APARTMENTS" имеет 36 студий площадью 13-19 м².
Бюджет проекта составил - 73.000.000 млн руб.
Общая сумма продаж - 117 млн руб.
Бюджет проекта составил - 73.000.000 млн руб.
Общая сумма продаж - 117 млн руб.
65 %
доходность проекта
38 %
капитализация объекта за 8 месяцев
Для детальной информации об условиях проекта обращайтесь к нашим менеджерам.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
АПАРТ-ОТЕЛЬ "БРОДВЕЙ"
ул. 3-я Хорошевская, д. 2 стр. 1, 3 этаж
Апарт-отель "БРОДВЕЙ" имеет 26 студий площадью 12-19 м².
Бюджет проекта составил - 50.200.000 млн руб.
Общая сумма продаж - 93 млн руб.
Бюджет проекта составил - 50.200.000 млн руб.
Общая сумма продаж - 93 млн руб.
43 %
доходность проекта
25 %
капитализация объекта за год
Для детальной информации об условиях проекта обращайтесь к нашим менеджерам.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
АПАРТ-ОТЕЛЬ "LOFTET"
ул. Петра Романова, вл. 7, стр. 1
Апарт-отель "LOFTET" имеет 25 студий площадью до 20 м².
Бюджет проекта составил - 44.000.000 млн руб.
Общая сумма продаж - 73,6 млн руб.
Бюджет проекта составил - 44.000.000 млн руб.
Общая сумма продаж - 73,6 млн руб.
56 %
доходность проекта
27 %
капитализация объекта за год
Для детальной информации об условиях проекта обращайтесь к нашим менеджерам.
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Заполните форму ниже, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время для бесплатной консультации!
Нажимая "Отправить", вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.