Доходные Cтудии
в Москве с готовой отделкой от 6 млн ₽

Вы покупаете отдельный объект недвижимости в собственность. Это не доля, которая потом не ценится на рынке, а полноценный объект

Для брони студии необходимо подписать предварительный договор купли-продажи и внести аванс в размере 300 тысяч руб.
Оставьте заявку, а во всем остальном мы вам поможем.

Да. Мы поможем вам получить ипотечный кредит на покупку студии. Причем данный сервис предоставляется совершенно бесплатно! У нового объекта требуется немного подождать получения кадастровых номеров, но вы можете выбрать студию и забронировать стоимость до подорожания.

Право собственности можно зарегистрировать после присвоения кадастровых номеров на каждое помещение, после чего мы подписываем договор купли-продажи, регистрируем его после 100% оплаты, и вы становитесь собственником.

В студии предусмотрен черновой ремонт, то есть в помещения будут заведены электричество, вода и канализация. Чистовой ремонт вы делаете самостоятельно либо заказываете эту услугу у нас.

По опыту других объектов, средний налог на апартамент составит около 15 тысяч рублей в год.

Наша управляющая компания готова взять все заботы на себя: от заселения - до обслуживания студий. Вы будете получать своевременные отчеты и полностью пассивный доход. Ведь вам гораздо интереснее посвятить время себе, а не решению проблем с арендаторами, не так ли?

Все расходы и доходы считаются не по студиям, а в целом по всему отелю. Прибыль месяца делится между собственниками апартаментов в процентах по квадратным метрам - это наиболее справедливый подход.

Всё зависит от стоимости самой студии, стоимость ремонта, а также способа приобретения (наличными или ипотека). Чем раньше вы принимаете решение, тем дешевле покупка и выше доходность на все последующие годы. Первые покупатели будут получать до 16% годовых на вложенные средства.

Проценты будут выплачиваться по завершению проекта. Срок реализации одного проекта - примерно 10 месяцев, в которые входят и ремонт, и продажа всех студий. Основное "тело" мы выплачиваем по план-графику, после чего фиксируем прибыль проекта и распределяем её между инвесторами согласно их доле участия

В отдельной группе инвесторов в Телеграм мы подробно освещаем ход реализации проектов. Также мы готовы пригласить вас непосредственно на объект. Мы всегда открыты для диалога.

Мы обладаем многолетним опытом создания доходной недвижимости и "охотимся" за высоколиквидными проектами. Это позволяет создавать для себя и наших инвесторов одни из лучших предложений на рынке.

Мы предложим на выбор три варианта дизайнерской отделки. По нашему опыту, для высокого арендного дохода очень важно запускать студии с продуманными планировками и дизайном, но не делать излишне дорогой ремонт. Приблизительная стоимость ремонта "под ключ" будет - 500 тысяч рублей, финальную смету посчитаем после утверждения дизайн-проектов. В указанную стоимость будут входить все работы, материалы и мебель, то есть вы получите готовую для проживания студию.

За управление мы берем 25% от разницы между оборотом и операционными расходами. Таким образом, мы материально заинтересованы в минимизации расходов и получению максимального дохода.

По нашему опыту, средняя заполняемость по Москве - примерно 83-85%. Показатели на наших объектах, как правило, чуть лучше средних статистик. Для сравнения: наш апарт-отель "Broadway", который работает уже больше года, при средней стоимости 2700 руб/сутки имеет среднюю заполняемость - 95%.

Все операционные расходы вычитаются из общего оборота всего отеля. В операционные расходы входит: реклама, комиссии систем бронирования и программных комплексов, ФОТ обслуживающего персонала, интернет, коммунальные платежи, прачка и мелкий ремонт. Налог на недвижимость каждый собственник оплачивает самостоятельно.

Вы можете инвестировать от 500 тысяч рублей. Для крупных инвесторов - персональный подход и условия. Если у вас доступная сумма меньше 500 тысяч рублей, попробуйте оставить заявку. Возможно, мы пойдём на встречу.

Вы заключаете целевой Договор инвестирования напрямую с собственниками помещения, в котором указывается сумма, объект инвестирования, срок и условия выплат тела инвестиций и доходность.

Договор заключается с собственниками помещения. У этой команды высокий рейтинг надежности, а само помещение служит, по сути, обеспечением инвестиций. Стоимость проекта существенно выше привлекаемых сумм.