чистый пассивный доход 8-12% годовых
рост стоимости 10-20% в год
локации с повышенным спросом, рядом с метро
современный дизайн и продуманная эргономика
заполняемость мини-отелей 98% по году
отдельный кадастровый номер
можно в ипотеку
Апарт-Инвест — группа компаний, 9 лет занимается созданием доходной недвижимости. С 2018 специализируемся на редивелопменте студий в составе мини-отелей, и их управлением.
Покупка подходящего помещения от 1000м2 по цене ниже рынка
На этом этапе вы можете участвовать своим капиталом вместе с нами.
Раздел на отдельные студии со своим кадастровым номером. Ремонтно-проектные работы.
Распродажа конечным инвесторам/покупателям и начало работы вашей студии в составе мини-отеля.
На этом этапе вы можете участвовать своим капиталом вместе с нами.
Получение вами ежемесячного чистого дохода в пассивном режиме
Управляющая компания берет на себя все заботы по обеспечению заполняемости отеля и его обслуживании
120 +
Студий в сети отелей
3050 ₽
Средний ADR в течение года
98%
Средняя загрузка за год
7
Отелей в управлении
25+
Сотрудников в сети отелей
9,7
Средняя оценка по сети отелей
Финансы
Внедрение Р&L, ДДС, платёжного календаря
Производство
Чек-листы и графики уборок, комплектация, амортизация
Маркетинг
РMS - менеджер и ОТА - каналы, онлайн-карты, агрегаторы, соц. сети
Продукт
Основные аватары клиентов, разработка продуктов для ЦА
Продажи
CRM-система, скрипты продаж, мотивация менеджеров, конверсии
Репутация
Работа с отзовиками, опросы клиентов
Персонал
Эффективный найм, обучение, аттестации
Качество
Прослушка звонков, NРS производства
Гордимся отношениями,
которые мы построили с нашими клиентами на протяжении многих лет
Приглашаем посетить наши объекты: IT Apartments, Red Baltic
  • Отремонтированные студии уже сдаются и приносят своим владельцам доходность!
  • Чистый пассивный доход 8-12% годовых
  • Средний рост стоимости студий 10-20% в год
  • Локации с повышенным спросом, рядом с метро
  • Современный дизайн и продуманная эргономика
  • 3аполняемость мини-отелей 98% по году
  • Отдельный кадастровый номер
  • Можно в ипотеку
IT Apartments
- Локация в десяти минутах пешком от м. Южная
- Готовые судии и в процессе ремонта
- Высокий потолок 4,5 м
- Благодаря антресоли увеличена полезная площадь в 1,5 раза – полноценный второй этаж, с возможностью встать в полный рост
- Большой выбор планировок и площадей
Red Baltic
- Локация в десяти минутах от Красного балтийца
- Готовые судии и в процессе ремонта
- Высокий потолок 2,9-3,3 м
- Большой выбор планировок
- Площади от 7,6 до 16,5 м2
БЕСПЛАТНЫЙ ИНВЕСТ-ТУР ПО 2 ОБЪЕКТАМ ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Мы генерируем инвесторам высокую доходность, в которую трудно поверить

Всего за один день, мы с вами детально разберем стратегию, математику и перспективы.

Лучше один раз погрузиться и посмотреть всё изнутри, чем страдать от сомнений и недоверия, упуская возможности
Светлана Моисеева
Управляющий партнер Апарт-Инвест

Основатель и руководитель Агентства Недвижимости ЦЕНТР «МОЙ ДОМ» с 2015го года, который входит в группу компаний Апарт-Инвест.

Экспертиза: Управляющие компании, привлечение инвестиций.

Создание высокодоходных объектов недвижимости – апарт-отели, гостиницы, приносящих инвесторам до 76% за сделку
Юрий Медушенко
Управляющий партнер Апарт-Инвест

Инвестор, коуч, автор по созданию пассивного дохода. Эксперт №1 по Доходным домам в России.

Финансовый эксперт телеканалов НТВ, 1 Канал, РЕН-ТВ, МИР, OTP, Моcква24 и других.

Реализовано инвестпроектов на сумму более 2 млрд руб.
Максим Отт
Управляющий партнер Апарт-Инвест

Бизнесмен, инвестор, специалист в сфере Инвест-ремонтов.

Создатель сети апартотелей Nice-flats.. Владелец 13 объектов доходной недвижимости.

Окончил институт и работал в Германии, США и России на позициях Маркетинг, Продажи и Проект Менеджмент.
Максим Поволоцкий
Возглавляет УК Апарт-Инвест

Эксперт по гостиничному бизнесу: Оцифровка, упаковка, трафик, продажи, орг.структура, управление репутацией, регулярный менеджмент в отелях.

Основатель Академии и сообщества отельеров РФ.

Обеспечивает загрузку в отелях под 100% при среднем чеке выше рынка.
Светлана Моисеева
Управляющий партнер Апарт-Инвест

Основатель и руководитель Агентства Недвижимости ЦЕНТР «МОЙ ДОМ» с 2015го года, который входит в группу компаний Апарт-Инвест.

Экспертиза: Управляющие компании, привлечение инвестиций.

Создание высокодоходных объектов недвижимости – апарт-отели, гостиницы, приносящих инвесторам до 76% за сделку
Юрий Медушенко
Максим Отт
Управляющий партнер Апарт-Инвест

Инвестор, коуч, автор по созданию пассивного дохода. Эксперт №1 по Доходным домам в России.

Финансовый эксперт телеканалов НТВ, 1 Канал, РЕН-ТВ, МИР, OTP, Моcква24 и других.

Реализовано инвестпроектов на сумму более 2 млрд руб.
Управляющий партнер Апарт-Инвест

Бизнесмен, инвестор, специалист в сфере Инвест-ремонтов.

Создатель сети апартотелей Nice-flats.. Владелец 13 объектов доходной недвижимости.

Окончил институт и работал в Германии, США и России на позициях Маркетинг, Продажи и Проект Менеджмент.
Максим Поволоцкий
Возглавляет УК Апарт-Инвест

Эксперт по гостиничному бизнесу: Оцифровка, упаковка, трафик, продажи, орг.структура, управление репутацией, регулярный менеджмент в отелях.

Основатель Академии и сообщества отельеров РФ.

Обеспечивает загрузку в отелях под 100% при среднем чеке выше рынка.
Оказываем сервис по управлению посуточной арендой.
Мы забираем на себя все вопросы, связанные с управлением.
Вы получаете прибыль в пассивном режиме.
Получить предложение
Чтобы получить предложение и узнать подробнее – оставьте свои контактные данные
Оставляете заявку
Шаг 1
Вы оставляете контакты, чтобы мы могли связаться с вами
3вонок менеджера
Шаг 2
Вам перезванивает менеджер и договаривается о показе
Предложение
Шаг 3
После выбора подходящей студии готовим коммерческое предложение
Оформление
Шаг 4
Приступаем к оформлению сразу после заключения договора
Я покупаю долю в помещении или отдельный объект в собственность?
Вы покупаете отдельный объект недвижимости в собственность. Это не доля, которая потом не ценится на рынке, а полноценный объект
Как забронировать студию?
Для брони студии необходимо подписать предварительный договор купли-продажи и внести аванс в размере 300 тысяч руб.
Оставьте заявку, а во всем остальном мы вам поможем.
Могу ли я купить в ипотеку?
Да. Мы поможем вам получить ипотечный кредит на покупку студии. Причем данный сервис предоставляется совершенно бесплатно! У нового объекта требуется немного подождать получения кадастровых номеров, но вы можете выбрать студию и забронировать стоимость до подорожания.
Через какое время я стану собственником?
Право собственности можно зарегистрировать после присвоения кадастровых номеров на каждое помещение, после чего мы подписываем договор купли-продажи, регистрируем его после 100% оплаты, и вы становитесь собственником.
Какой ремонт предусмотрен в студии?
В студии предусмотрен черновой ремонт, то есть в помещения будут заведены электричество, вода и канализация. Чистовой ремонт вы делаете самостоятельно либо заказываете эту услугу у нас.
Какой будет налог на собственность?
По опыту других объектов, средний налог на апартамент составит около 15 тысяч рублей в год.
После сдачи объекта я должен сам сдавать свою студию или у вас есть управляющая компания?
Наша управляющая компания готова взять все заботы на себя: от заселения - до обслуживания студий. Вы будете получать своевременные отчеты и полностью пассивный доход. Ведь вам гораздо интереснее посвятить время себе, а не решению проблем с арендаторами, не так ли?
А вдруг вы будете сдавать другие студии, а моя будет стоять, и я ничего не получу?
Все расходы и доходы считаются не по студиям, а в целом по всему отелю. Прибыль месяца делится между собственниками апартаментов в процентах по квадратным метрам - это наиболее справедливый подход.
Какая ожидаемая инвестиционная доходность при покупке студии?
Всё зависит от стоимости самой студии, стоимость ремонта, а также способа приобретения (наличными или ипотека). Чем раньше вы принимаете решение, тем дешевле покупка и выше доходность на все последующие годы. Первые покупатели будут получать до 16% годовых на вложенные средства.
Как будут выплачиваться %?
Проценты будут выплачиваться по завершению проекта. Срок реализации одного проекта - примерно 10 месяцев, в которые входят и ремонт, и продажа всех студий. Основное "тело" мы выплачиваем по план-графику, после чего фиксируем прибыль проекта и распределяем её между инвесторами согласно их доле участия
Как я могу следить за ходом реализации проекта?
В отдельной группе инвесторов в Телеграм мы подробно освещаем ход реализации проектов. Также мы готовы пригласить вас непосредственно на объект. Мы всегда открыты для диалога.
Почему у вас такая низкая цена?
Мы обладаем многолетним опытом создания доходной недвижимости и "охотимся" за высоколиквидными проектами. Это позволяет создавать для себя и наших инвесторов одни из лучших предложений на рынке.
Какая будет стоимость ремонта "под ключ"?
Мы предложим на выбор три варианта дизайнерской отделки. По нашему опыту, для высокого арендного дохода очень важно запускать студии с продуманными планировками и дизайном, но не делать излишне дорогой ремонт. Приблизительная стоимость ремонта "под ключ" будет - 500 тысяч рублей, финальную смету посчитаем после утверждения дизайн-проектов. В указанную стоимость будут входить все работы, материалы и мебель, то есть вы получите готовую для проживания студию.
Какой % вы берете за управление?
За управление мы берем 25% от разницы между оборотом и операционными расходами. Таким образом, мы материально заинтересованы в минимизации расходов и получению максимального дохода.
Какая будет заполняемость апарт-отеля?
По нашему опыту, средняя заполняемость по Москве - примерно 83-85%. Показатели на наших объектах, как правило, чуть лучше средних статистик. Для сравнения: наш апарт-отель "Broadway", который работает уже больше года, при средней стоимости 2700 руб/сутки имеет среднюю заполняемость - 95%.
Какие расходы будет нести собственник?
Все операционные расходы вычитаются из общего оборота всего отеля. В операционные расходы входит: реклама, комиссии систем бронирования и программных комплексов, ФОТ обслуживающего персонала, интернет, коммунальные платежи, прачка и мелкий ремонт. Налог на недвижимость каждый собственник оплачивает самостоятельно.
От какой суммы я могу инвестировать?
Вы можете инвестировать от 500 тысяч рублей. Для крупных инвесторов - персональный подход и условия. Если у вас доступная сумма меньше 500 тысяч рублей, попробуйте оставить заявку. Возможно, мы пойдём на встречу.
Каким договором оформляются инвестиции?
Вы заключаете целевой Договор инвестирования напрямую с собственниками помещения, в котором указывается сумма, объект инвестирования, срок и условия выплат тела инвестиций и доходность.
Какие гарантии возврата средств?
Договор заключается с собственниками помещения. У этой команды высокий рейтинг надежности, а само помещение служит, по сути, обеспечением инвестиций. Стоимость проекта существенно выше привлекаемых сумм.
Инвестиции в доходные студии \ мини-отели в Москве и Московской области
Почта
Создаем пассивный доход инвесторам с 2014 года
г. Москва, Варшавское шоссе 125, 9 секция, IT-Аpartments
©️ 2023
Подобрать студии
Чтобы получить предложение и узнать подробнее о доходных студиях – оставьте свои контактные данные
3аказать звонок
Оставьте ваш контакты, мы свяжемся с вами в ближайшее время
3аписаться на бесплатный инвест-тур
Оставьте ваш контакты, мы свяжемся с вами в ближайшее время