Одним из ключевых факторов успешного рентного дохода является наличие хорошего естественного трафика. Это обеспечивает высокую загрузку и позволяет повышать цены без потери спроса.
Чаще всего апарт-комплексы сами создают трафик, и поэтому для достижения полной мощности и загрузки от 70% требуется около 2 лет.
Но возможно ли обеспечить загрузку отеля более 90% уже в первые полгода с момента запуска?
Да! Команда Апарт-Инвест неоднократно демонстрировала такие результаты! Например, проекты RedBaltic и IT ROOMS вышли на среднюю загрузку в 93,2% и 98,8% соответственно уже в первые несколько месяцев работы.
Как это возможно? Разберем на примере эко-комплекса Чайка.
Структура загрузки Чайки:
* Краткосрочная аренда: 60%
* Среднесрочная аренда (от 14 дней): 30%
* Долгосрочная аренда (от 30 дней): 10%
Глубина загрузки: 50% на месяц вперед.
Точки притяжения, обеспечивающие высокий трафик в Чайке:
1. Академия единоборств Камиля Гаджиева: современные залы с воркаут и кросс-фит зонами, рингами для занятий самбо, дзюдо, боксом, джиу-джитсу, ММА и зрительскими трибунами.
2. Центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой: Проект включен в планы национальной цели развития России до 2030 г. по увеличению доли регулярно занимающихся спортом граждан до 70%, установленной Президентом.
3. Школа дизайна и технологий с бизнес-акселератором для детей.
4. Реабилитационный и Оздоровительный центры в Десне: (По нашим исследованиям выявлен высокий спрос на посуточное и долгосрочное проживание родных и близких, проходящих лечение в центрах).
5. Семь природных парков с детскими площадками, арт-объектами, спортивными площадками, велосипедными и прогулочными зонами.
Эти места являются уникальными точками притяжения, обеспечивающими высокий спрос на посуточное проживание. В замечательном парке зимой можно кататься на лыжах, а летом бегать. На ближайших территориях у Чайки есть всё, чтобы занять детей, в то время как родители могут посидеть в кафе или прогуляться по прекрасному бульвару с арт-объектами.
В спортивных комплексах регулярно проводятся всероссийские и международные спортивные сборы и соревнования, на которые приезжают молодые спортсмены и их родные. Комплексы находятся на территории Ватутинок. И все это в 15 минутах от резиденции Чайки!
Хотите стать совладельцем успешного Эко-комплекса Чайка, который с момента запуска вырастет в цене и принесет вам 20-55% за 2 года?
Пишите ЧАЙКА в чат-бот телеграмм @apart_investbot и наши эксперты предоставят информацию о свободных к приобретению студиях.